С 1 января 2022 года больше не нужно подавать декларацию о доходах при продаже недвижимости, даже если она находилась в вашем владении менее установленного срока. Это касается доходов, полученных начиная с 2021 года.
Каковы условия? Сумма дохода не должна превышать сумму вычетов в:
- 1 млн рублей – для жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков;
- 250 тыс. рублей – для иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.).
Приведем вам простой, но вполне реальный пример. Макар продал в 2021 году квартиру, которая была в его собственности 1 год, за 980 000 рублей. Как вы понимаете, срок владения имуществом у Макара менее минимального. Поэтому возник логичный вопрос - а нужно ли подавать декларацию о доходе?
И вот тут мы вам всем разъясняем, что в данном примере, с учетом последних изменений, предоставлять ее у Макара нет необходимости.
Если же доходы от продажи недвижимости превышают размер вычета, обязанность по предоставлению в ФНС декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.
ВНИМАНИЕ! Минимальный срок владения по общему правилу составляет 5 лет. Для недвижимости, приобретенной по наследству, по договору дарения от близкого родственника, в порядке приватизации, по договору ренты или пожизненного содержания с иждивением, для единственного жилья – 3 года.
Напоминаем, что с 01.01.2022г. семьи с двумя и более детьми также могут быть освобождены от уплаты налога, независимо от срока владения проданным жилым помещением (ФЗ от 29.11.2021 № 382).
Если вам интересна подаваемая нами информация, подписывайтесь на нас и будьте в курсе своих правовых возможностей.
Офис компании "Сообщество практикующих юристов" находится по адресу Днепровский переулок, 5/1. Также отвечаем по телефонам +7 914 963-50-52, +7 902 555-33-00, +7 423 236-22-06, +7 423 236-75-69 или в WhatsApp.
18.10.23
